Tag Archives: dakkapellen

Dakkapel prijzen, tips en handige info

Een dakkapel verstrekt veel ruimte op zolder en op de slaapkamer en is binnen een dag gezet. Door de investering laag te houden en supplementair ruimte toe te voegen geeft het ook een meerwaarde.

De dakkapel

De meeste mensen overwegen een dakkapel omdat die veel ruimte, licht en lucht op zolder toevoegt zodat er een riante zolder ontstaat. Met die nieuwe kapel kan een extra slaapkamer, werkkamer ofwel andere ruimte worden gemaakt zodat de ruimte veel bruikbaarder wordt.

De dakkapel eigenschappen
Naast de meer ruimte en een echte bruikbare leefruimte is de ventilatie die de ruimte krijgt één van de grote voordelen van een dakkapel. Als u een dakkapel laat plaatsten voegt dit ook meerwaarde toe aan uw huis.

Voordelen:

  • Extra ruimte
    Waardoor een verhuizing soms net niet nodig is
    Stahoogte onder het dak
    Uitzicht naar buiten
    Meerwaarde van het huis
    Additioneel ventilatie mogelijkheden

Nadelen:

  • Investering
    Meer onderhoud nodig (vooral bij hout)

Kosten dakkapel

Er zijn veel leveranciers en de ene leverancier heeft het waarschijnlijk drukker dan de ander waardoor er voor een en eenzelfde dakkapel andere prijzen gevraagd worden. Aan de ene kant logisch maar het kan ook nadelen met zich meebrengen. In de tabel hieronder ziet u de investering inclusief BTW van een ‘basis’ dakkapel met kunststof kozijn en kunststof zijkant bekleding en een plat dak. Een dakkapel van 2 meter lang en 1 meter hoog kost dus € 3.250,=.

Op het internet dakkapellen
Op het internet dakkapel prijzen zijn soms lager en als dat zo is dan is het zaak om goed te na te kijken of het een echt totale prijsopgave is en er niet iets ontbreekt zoals BTW, montage of glas.

Meest gekozen dakkapel indelingen
Over de kosten van de dakkapel kunnen we veel vertellen maar onderstaande tabel geeft weer waar u aan moet denken.

  • Type A | € 3.250,- | kosten p/m € 3.250,-
    Type B | € 3.350,- | kosten p/m € 1.675,-
    Type C | € 3.450,- | kosten p/m € 1.380,-
    Type D | € 3.600,- | prijs per meter € 1.440,-
    Type E | € 3.750,- | investering per meter € 1.250,-
    Type F | € 4.250,- | prijs p/m € 1.214,-
    Type G | € 4.500,- | investering p/m € 1.125,-
    Type H | € 4.750,- | investering p/m € 1.055,-

Prijsbepalingspunten van de dakkapellen

  • Standaard dakkapel met daarin een kunststof kozijn in wit met HR++ dubbel glas
    Dit is de complete investering inclusief plaatsen, de sparing maken in het dak etcetera
    Daarna rekenen we dit terug naar een m1 (strekkende meter) dakkapel prijs
    De kosten zijn incl hang en sluitwerk met politiekeurmerk en verstevigingsprofielen voor de stevigheid van het raam
    Afvalkosten en afwerking om de randen is meegenomen

De dakkapel kosten zijn inclusief:

  • BTW
    Sparing maken
    HR++ glas
    Loodslabbe (of eventueel loodvervangde loodslabben)
    Kunststof kozijn
    Kunststof dakrand
    Kunststof zijkanten
    Dakbedekking
    Wegvoeren bouwafval
    Opruimkosten
    Kosten plaatsen/ manuren van dakkapelbedrijf
    Winst bedrijf en risico kosten en algemene bouwplaatskosten
    Reiskosten
    Kosten hulpmaterieel zoals veiligheidskleding/ aanvoer glas/ aanvoer kapel
    Afwerken/ kit volgens een standaardniveau
    Hang en sluitwerk
    10 Garantie
    Vensterbank

De dakkapel kosten zijn exclusief:

  • Vergunningsaanvraag
    Specials zoals punt op de dakkapel/ rond vorm/ etc.
    Rolluik, screen of zonwering
    Vliegenhor
    Spotjes in plafond
    Afwerken binnenzijde
    Onderhoudscontract

Soorten dakkapellen

Er zijn ruim 30 verschillende soorten dakkapellen. Ze zijn er in verschillende kleuren en verschillende (indelingen van) kozijnen. U kunt een houten dakkapel ook nog na de plaatsing schilderen als u dat zou willen maar er is ook de mogelijkheid de dakkapel geschilderd op te laten leveren. Een dakkapel is er met een draai-, kiep- of draai-kiepraam. Ook kunt u de vorm van de dakkapel tot op zekere hoogte zelf uitkiezen, dat is natuurlijk afhankelijk van de regelgeving in uw gemeente.
Wellicht overweegt u ook om minder geld uit te geven en voor een dakraam te kiezen. Met een dakraam creëer je weliswaar geen supplementair loopruimte maar heb je wel supplementair daglicht.

Vorm van de dakkapel
U heeft de keuze uit een brede of lage dakkapel, een dakkapel met een rieten dak, een driehoekvormige dakkapel of een dakkapel met een rond raam. Dit zijn slechts enkele voorbeelden van de keuze uit dakkapellen. Bij een dakkapel zijn er verscheidene onderdelen nodig. Een zijkant, die is gemaakt van een houten constructie en het is van belang dat deze keurig aansluit op het dak anders is de kans op tocht en inregenen erg groot.

Standaard dakkapel
Ondanks dat u de keuze heeft uit vele soorten en maten, kiezen verreweg de meeste mensen voor een normale variant van 2 of 3 meter breed. Ook dit is weer afhankelijk van een aantal factoren maar voornamelijk of de dakkapel aan de voor- of achterkant van de woning komt. Aan de voorkant is in het algemeen de standaard dat de dakkapel niet meer dan 1/3 of 2/3 van de totale breedte van het dak mag bevatten. Dit is per gemeente verschillend. Aan de achterzijde is de regel dat de dakkapel aan beide zijde van het huis, minimaal 50 cm van het dak bewaard blijft. De basis dakkapel heeft een platte bovenkant met dakleer (bitumen) of kunststof. Deze oplossing heeft de beste prijs/ kwaliteit verhouding en geeft aan de binnenzijde veel meer ruimte.

Isolatie van de dakkapel
De zijkant van de dakkapellen dient goed geïsoleerd te zijn. De norm voor de isolatie, welke echter ook voor het dak van de dakkapel geldt, is dat deze minstens een Rc van 3,5 heeft. Kunststof kozijnen worden doorgaans gebruikt, omdat deze in onderhoud veel gemakkelijker zijn en hier kunnen verschillende ramen in geplaatst worden. Voor de water- en winddichte afsluiting heb je een loodslabbe nodig en een waterslag is nodig zodat de dakkapel waterdicht is.

Overstek bij een dakkapel
Een overstek is nodig, omdat deze beschutting biedt aan de zijwanden en ramen van de dakkapel en het belangrijkste van een overstek is dat de dakkapel er dan mooi uit ziet.

Dakkapel vergunning
U heeft geen bouwvergunning nodig voor het plaatsten van een dakkapel aan de achterkant van het huis. Wel zijn er bepaalde regels om een dakkapel aan de achterkant van de woning te plaatsen. Zo mag het hoogste punt van de dakkapel niet hoger dan 1,75 meter zijn. Er mag niet door de zijwanden van de dakkapel heen gekeken kunnen worden.
Aan de voorkant is er bijna altijd een bouwvergunning nodig om een dakkapel te plaatsen echter zal dit een plichtpleging zijn indien er in de straat soortgelijke dakkapellen zijn geplaatst of als de regels, welke per gemeente verschillen, worden aangehouden. Dit zijn slechts enkele regels, als u alle regels wilt weten zodat er eventueel zonder een omgevingsvergunning een dakkapel geplaatst kan worden, dan kan de leverancier u daar uitvoerig over inlichten.

Hoe wordt een dakkapel geplaatst?
Een dakkapel kan op twee manieren geplaatst worden, als prefab of als dakopbouw (traditioneel). De meeste mensen denken dat alleen een prefab dakkapel binnen 1 dag geplaatst kan worden maar dat geldt ook voor een traditioneel geplaatste dakkapel.

Prefab dakkapel
Een prefab dakkapel past niet op ieder dak. Eerst moet er een degelijke constructie gemaakt worden, de dakpannen moeten verwijdert worden, voordat de prefab dakkapel geplaatst kan worden. Het bedrijf dat de dakkapel plaatst huurt meestal een hijskraan in en die takelt de prefab dakkapel dan op het dak.

Traditioneel geplaatste dakkapel
Een traditionele dakkapel past op ieder dak en bij elke hellingshoek. Traditionele dakkapellen worden met losse bouwmaterialen op het dak opgebouwd. Een extra voordeel van een traditionele dakkapel is dat je zelf helemaal kunt bepalen hoe je dakkapel eruit komt te zien en dat deze op alle punten helemaal aansluit en dus ook wind en waterdicht is.

Hijskraan dakkapel
Nog een groot voordeel van het laten plaatsten van een traditionele dakkapel is dat er geen hijskraan gehuurd hoeft te worden en de keuze in het materiaal en de breedte helemaal door u zelf bepaalt kan worden. Zo geeft u met een traditionele dakkapel nooit meer geld uit dan dat er in de offerte is afgesproken.

Kunststof dakkapel of een houten dakkapel ?
Kunststof heeft eigenlijk maar 1 nadeel en verschillende voordelen boven hout. Nu vinden de meeste mensen een houten dakkapel vaak mooier, daardoor heeft een kunststof dakkapel nog steeds een slechte naam, omdat het lelijk en duurder zou zijn. Dat is tegenwoordig echter niet meer zo.

Onderhoud van een dakkapel
De dakkapel zit altijd te hoog om hem makkelijk te (laten) schilderen en daarom wordt deze onderhoudsbeurt meestal een beetje verwaarloosd. Na het eerste enthousiasme van de extra ruimte en licht op zolder is er later weinig aandacht meer voor. En dat is best logisch want er is meer te doen en daardoor wordt er jaren na aanschaf meestal niet meer nagedacht over het bijhouden van de wangen van een dakkapel en het kozijn wat erin zit.

Schoonmaken van de dakkapel
Met kunststof is dat ook niet nodig want als de glazenwasser elk jaar de dakkapel samen met het kozijn schoonmaakt dan gaat deze heel lang mee zonder er naar te hoeven omkijken wordt meestal gedacht. Echter is kunststof niet helemaal onderhoudsvrij maar onderhoudsarm. Het schoonmaken en het elk jaar nalopen of alles goed werkt is namelijk wel aan te raden net zoals dat bij kunststof kozijnen bijvoorbeeld het de levensduur verlengd als de rubbers ingevet worden en het kozijn in een beschermende was laag gezet wordt. Zo hebben ze bij Transparant Dakkapellen hiervoor onderhoudscontracten waarmee u niet alleen de levensduur van uw dakkapel verlengt maar ook de garantie termijn van 10 naar 15 jaar verlengd.

Eventuele bepalende criteria voor uw dakkapel!

  • Afmetingen (hoe langer hoe duurder uiteraard maar hij wordt wel goedkoper per m1)
    Dakkapel laten doorlopen zodat 2 kamers er profijt van hebben?
    Aantal te openen delen (advies: minimaal 1 raam per kamer)
    Materialisatie kozijn en zijkanten en dakrand (kunststof scheelt dus onderhoud)
    Zijn er screens of zonwering nodig?

Zekerheid
Als u eenmaal heeft gekozen voor een mooie dakkapel dan is het belangrijk dat de volgende zaken bekend zijn:

  • Betreft het een prefab model of wordt hij traditioneel geplaatst?
    Hoe snel wordt hij geplaatst?
    Hoe lang is de garantietermijn
    Wat houdt die garantie precies in? (waterdichtheid/ geluid van buiten/ glasbreuk)
    Is de prijs inclusief constructiewijzigingen indien nodig, montage, BTW en dus echt zonder extra kosten?

Hiermee kan Transparant Dakkapellen u geheel kosteloos helpen met onze offerte vergelijk service. Hierin worden uw offertes (inclusief die van Transparant Dakkapellen) vergeleken en krijgt u een duidelijk en natuurlijk transparant overzicht hiervan. Ook als het niet in het voordeel van Transparant Dakkapellen is.

Voor meer informatie: https://www.transparantdakkapellen.nl/dakkapellen/dakkapel-opties.html
Wilt u zelf uw dakkapel samenstellen, dan kunt u dat met de dakkapel configurator van Transparant Dakkapellen doen. U ontvangt direct een offerte en een 3D afbeelding van uw samengestelde dakkapel. Voor meer informatie:  http://configurator.transparantdakkapellen.nl/

Minder kosten? Dakkapel renoveren

Een dakkapel is een relatief eenvoudige en goedkope oplossing als van de bestaande krappe zolderverdieping een nieuwe slaapkamer moet worden gemaakt. Toch is een nieuwe dakkapel niet altijd nodig, omdat bijvoorbeeld al een dakkapel aanwezig is. Het kan voorkomen dat deze na tientallen jaren gerenoveerd moet worden. Welke mogelijkheden bestaan er op het gebied van dakkapel renovatie?

Hoe kan ik een dakkapel laten renoveren?

De meeste bezitters van een dakkapel kiezen voor een renovatie in plaats van een nieuwe dakkapel, vanwege de kosten. Het vervangen van de complete dakkapel is minimaal 30 procent duurder dan wanneer de dakkapel van top tot teen wordt gerenoveerd. Bijna alles van een dakkapel kan worden vernieuwd, dus niet alleen de kozijnen of de buitenbekleding, maar ook de dakbedekking, het lood en het isolatiemateriaal. Sommigen laten zelfs de binnenkant van de dakkapel opnieuw aftimmeren.

Bij de meeste dakkapel renovaties wordt het houten kozijn vervangen door een nieuw kozijn, waarbij kan worden gekozen voor een aluminium of kunststof kozijn, maar ook gewoon voor een houten kozijn. Oudere dakkapellen beschikken aan de buitenkant doorgaans over zink, houten rabatdelen of houten geschilderde platen, die inmiddels zijn afgebladerd. In plaats van deze materialen kunnen kunststof schroten worden geplaatst of Trespa. Natuurlijk kan ook voor een houten of zinken variant worden gekozen.

De bitumen dakbedekking is bij de meeste dakkapellen na 30 jaar aan vervanging toe. Tegenwoordig wordt nauwelijks nog bitumen gebruikt, want EPDM is niet alleen een milieuvriendelijkere oplossing, maar heeft ook een langere levensduur. Als de hele buitenkant van de dakkapel worden gerenoveerd, dan kan het lood niet achterblijven. Bij de meeste dakkapel renovaties wordt nieuw lood aangebracht, toch kan ook worden gekozen voor loodvervanger.

Wanneer heb ik een vergunning nodig?

Sommige dakkapelbezitters laten de dakkapel niet alleen renoveren, maar ook verbreden en/of verhogen. Dan lijkt op het eerste gezicht een nieuwe dakkapel een logische oplossing, maar het is niet strikt noodzakelijk.

Wanneer er plannen bestaan voor het vergroten van de dakkapel, dan moet wel rekening worden gehouden met de nodige regelgeving. Op de achtergevel kan een dakkapel zonder vergunning worden vergroot, zolang aan de landelijke richtlijnen wordt voldaan. Voor het vergroten van een dakkapel op de voorgevel en in de meeste gevallen ook de zijgevel, is een omgevingsvergunning nodig. Dat geldt eveneens wanneer de kleuren of de materialen van de dakkapel op de voorgevel drastisch moeten worden veranderd.

Prijzen dakkapellen

Als je een grotere en lichtere zolderkamer wilt hebben, dan is een dakkapel een mooie oplossing. Niet iedere dakkapel kost hetzelfde, dakkapel prijzen kunnen ver uiteen lopen. De prijs van een dakkapel is niet alleen afhankelijk van de vorm, maar ook van de materiaalkeuze en de manier waarop de dakkapel wordt geplaatst.

Soort dakkapel

Je hebt vier soorten dakkapellen, namelijk de platdak dakkapel, sleepdakkapel, verlegde nokdakkapel en nokverhoging. Een dakkapel met platdak is het goedkoopste, deze soort kost inclusief montage en 21% btw ongeveer € 1.200 per strekkende meter. Een sleepdakkapel resulteert in evenveel ruimtewinst en licht, maar heeft in plaats van een platdak een schuindak met dakpannen. Gemiddeld kosten sleepdakkapellen 30% meer dan platdak dakkapellen.

Een verlegde nokdakkapel en nokverhoging worden toegepast als de zolderkamer niet beschikt over voldoende hoogte. Bij een verlegde nokdakkapel wordt alleen de voor- of achterkant verhoogd, deze dakkapel kost 40% meer dan een platdak dakkapel, terwijl een nokverhoging 70% meer kost dan een dakkapel met platdak. Zowel de voor- als achterkant wordt verhoogd met een nokverhoging, het is als het ware een extra verdieping.

Materiaal dakkapel

De meeste dakkapellen hebben een houten constructie en worden bekleed met hout of kunststof, dan spreek je over een houten of kunststof dakkapel. Het prijsverschil tussen een houten en kunststof dakkapel is minimaal. Je hebt ook dakkapellen met een kunststof constructie of beter gezegd een polyester constructie, deze polyester dakkapellen zijn 20% duurder dan houten en kunststof dakkapellen en kunnen alleen worden geleverd met een platdak.

Plaatsen dakkapel

Een dakkapel kan prefab worden geplaatst of traditioneel worden opgebouwd. Het plaatsen van een prefab dakkapel gaat sneller, maar kost ook 5% meer dan wanneer de dakkapel ter plaatse wordt opgebouwd. Je zult de vraag moeten beantwoorden: wil ik een iets duurdere dakkapel die snel is geplaatst of let ik op de kosten en wacht ik wat langer. Overigens kan een polyester dakkapel alleen prefab worden geplaatst.

Conclusie

De goedkoopste dakkapel is een houten of kunststof dakkapel met een platdak die traditioneel wordt geplaatst.

Welke dakkapel kies jij?

Dakkapellen zijn een relatief goedkope en handige oplossing voor huizenbezitters die groter willen wonen, maar hiervoor niet de financiële mogelijkheden hebben. Je hebt verschillende soorten dakkapellen, van klein tot groot en van een dakkapel met een platdak tot een nokverhoging. We zullen in dit artikel aandacht besteden aan de verschillende soorten dakkapellen, maar eerst zullen we het verschil tussen een houten, kunststof en polyester dakkapel.

Houten, kunststof of polyester dakkapel?

Kunststof dakkapellen worden verreweg het meest verkocht, omdat zij onderhoudsarm zijn. Het verschil tussen een houten en kunststof dakkapel is niet de constructie, want deze is bij zowel een houten als kunststof dakkapel gemaakt van hout. Het onderscheid tussen beide dakkapellen wordt gemaakt door de buitenafwerking en het kozijn. Als de dakkapel aan de buitenkant is afgewerkt met bijvoorbeeld houten rabatdelen of multiplex platen en een houten kozijn heeft, dan wordt gesproken over een houten dakkapel. Een kunststof dakkapel is bekleed met Keralit of Trespa en heeft uiteraard een kunststof kozijn.

Voor een houten en kunststof dakkapel betaal je ongeveer dezelfde prijs, de prijs van een polyester dakkapel ligt echter 20% hoger. Net als een kunststof dakkapel beschikt ook een polyester dakkapel over een kunststof buitenafwerking en kunststof kozijn, alleen is de constructie van een polyester dakkapel gemaakt van kunststof. Polyester dakkapellen zijn alleen te verkrijgen als platdak dakkapellen.

Dakkapel met platdak of pannendak?

Je kunt als huizenbezitter kiezen voor een dakkapel met platdak en dakkapellen met pannendak, waarvan drie soorten zijn, namelijk een sleepdakkapel, verlegde nokdakkapel en nokverhoging. Alleen platdak dakkapellen kunnen zonder vergunning worden geplaatst en dan ook alleen op de achtergevel. De drie andere dakkapellen vereisen een zogenaamde omgevingsvergunning en zijn eveneens duurder.

Een sleepdakkapel zorgt voor dezelfde ruimtewinst als een platdak dakkapel, alleen is deze dakkapel 30% prijziger en beschikt zij over een schuindak met dakpannen. Bij een verlegde nokdakkapel wordt de voor- of achtergevel verhoogd, deze dakkapel is handig bij te lage zolders, dat geldt evengoed voor een nokverhoging. Een nokverhoging verhoogt zowel de voor- als achtergevel, het is een soort van extra verdieping op de zolder. Verlegde nokdakkapellen zijn 40% duurder dan platdak dakkapellen en nokverhogingen kosten maarliefst 70% meer.